Année
2020
Abstract
Cet article fait suite au travail de Baroni, Barthélémy et Mokrane [2008], dans lequel les auteurs développent un modèle factoriel permettant d’expliquer la dynamique des prix des biens immobiliers résidentiels à Paris et sa proche banlieue par un ensemble de variables économiques et financières prédéfinies. Le présent article s’attache à mettre en exergue les changements récents du poids de ces facteurs explicatifs. Les principaux résultats de l’article sont d’une part que le modèle développé par Baroni, Barthélémy et Mokrane garde sa capacité explicative, et d’autre part, que le poids des facteurs a nettement évolué ces dernières années et, par suite, que le marché immobilier résidentiel parisien est entré dans un nouveau paradigme. L’article montre notamment que l’impact des loyers sur le rendement en capital immobilier s’est récemment renforcé au détriment des taux d’intérêt.
AMEDEE-MANESME, C.O., BARTHELEMY, F. et BARONI, M. (2020). Un nouveau paradigme de la dynamique des rendements immobiliers parisiens. Revue Economique, 71(4), pp. 751-765.