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Documents de travail (2003), ESSEC Business School

Which Capital Growth Index for the Paris Residential Market?

BARONI Michel , BARTHELEMY F., MOKRANE M.

Dans ce document, nous cherchons à mesurer la performance en capital du marché immobilier de Paris. Après avoir identifié trois indices existants, nous montrons qu'ils ne sont pas vraiment adaptés à l'objectif recherché. Les données de transactions de la base CD-BIEN sur la période 1983-2001 permettent d'estimer deux indices complémentaires utilisant des méthodes de ventes répétées : l'indice de Case et Shiller (WRS) et un indice factoriel établi en suivant l'approche définie dans Baroni, Barthélémy, Mokrane (DR0120-2001). Nous établissons quelques conclusions sur l'évaluation du risque immobilier en suggérant une utilisation conjointe de ces deux indices.

BARONI, M., BARTHELEMY, F. and MOKRANE, M. (2003). Which Capital Growth Index for the Paris Residential Market? ESSEC Business School.