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Articles (2006), Urban Studies, pp. 1511-1535

The Role and Behaviour of Commercial Property Investors and Developers in French Urgan Regeneration: The Experience of the Paris Region

Ce papier présente les résultats d’une enquête réalisée auprès des grands promoteurs et investisseurs immobiliers de la région parisienne, sur leurs modes d’intervention dans les opérations de renouvellement urbain, notamment dans des opérations de promotion et d’investissement de bureaux et de centres commerciaux. Sont en particulier étudiées leur perception du risque et leur opinion sur les territoires de renouvellement urbain au moyen d’une analyse des correspondances multiples. Les résultats montrent une relation de dépendance entre le fait d’intervenir dans les territoires de renouvellement urbain et la nature du risque locatif de l’opération immobilière, qui repose sur des produits montés « en blanc ». Par ailleurs, on trouve une forte interaction entre le fait d’intervenir dans ces opérations de renouvellement urbain, la durée courte de détention des actifs et les niveaux élevés de rentabilité attendue.

NAPPI-CHOULET, I. (2006). The Role and Behaviour of Commercial Property Investors and Developers in French Urgan Regeneration: The Experience of the Paris Region. Urban Studies, pp. 1511-1535.

Mots clés : #Marchés-immobiliers, #Région-Parisienne, #Plaine-Saint-Denis, #Renouvellement-urbain