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Communications dans une conférence (2009), Annual Conference ERES 2009

Segmenting the Paris Residential Market According to Temporal Evolution and Housing Attributes

BARONI Michel , BARTHELEMY F., MOKRANE M.

Les similitudes et les différences dans les caractéristiques des immeuble des différents arrondissements de Paris sont mises en valeur par une approche spatio-temporelle. Alors que la méthode hédonique standard est appliquée aux immeubles et à leurs alentours pour définir les sous-marchés, les différences de prix sont mesurées à la fois par des indices hédoniques et les indices de ventes répétées. La segmentation est réalisée dans ce document de recherche pour les 20 arrondissements de Paris et les quartiers qu'ils comprennent. La base de données fournie par la Chambre des Notaires comprend les transactions immobilières sur la période 1990 à 2006. Chaque bien immobilier y est notamment décrit par son âge, sa taille, le nombre de pièces, la présence d'un garage, et le type de rue ou avenue à laquelle il appartient, ainsi que par des variables correspondant aux arrondissements et aux quartiers.

BARONI, M., BARTHELEMY, F. and MOKRANE, M. (2009). Segmenting the Paris Residential Market According to Temporal Evolution and Housing Attributes. In: Annual Conference ERES 2009.

Mots clés : #Indices-immobiliers, #Segmentation-des-marchés