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Communications dans une conférence (2007)

Constructing a New Real Estate Risk Index for the Paris Residential Market

BARONI Michel , BARTHELEMY F., MOKRANE M.

Ce papier considère les facteurs explicatifs des prix du marché immobilier résidentiel de Paris. La base de données est constituée par 276 000 transactions de biens immobiliers résidentiels pendant la période 1982-2005. Un modèle factoriel est développé pour capturer le lien systématique entre les prix immobiliers et une combinaison linéaire de variables économiques. Ce lien est mesuré par une méthodologie multi-factorielle et indique le "true path" du marché immobilier au sens où les facteurs systématiques représentent son comportement. Les facteurs mis en évidence sont utilisés pour créer un indice factoriel qui peut être comparé aux autres indices et qui peut fournir les éléments nécessaires à la prévision des prix immobiliers.

BARONI, M., BARTHELEMY, F. and MOKRANE, M. (2007). Constructing a New Real Estate Risk Index for the Paris Residential Market.

Mots clés : #Facteurs-de-risque, #Indices-immobiliers, #Risque-immobilier, #Ventes-répétées