Retour aux résultats
Articles (2007), Journal of Real Estate Research, pp. 137-158

A PCA Factor Repeat Sales Index for Apartment Prices in Paris

BARONI Michel , BARTHELEMY F., MOKRANE M.

L'article propose l'élaboration d'un indice immobilier de ventes répétées fondé sur des facteurs explicatifs. Le modèle proposé repose sur une analyse en composantes principales (ACP) et est appliqué au marché immobilier résidentiels de Paris sur la période 1973-2001 à partir de la base de données CD-BIEN. Cet indice ACP est estimé pour Paris : ses caractéristiques et sa robustesse sont analysées par rapport à la période d'estimation, le choix des observations, leur périodicité et à la réversibilité de l'indice. Il est également comparé à l'indice standard de ventes répétées (WRS) qui est estimé avec les mêmes données. Contrairement à l'indice WRS l'indice ACP peut être utilisé dans un but de prévision des prix des biens immobiliers.

BARONI, M., BARTHELEMY, F. and MOKRANE, M. (2007). A PCA Factor Repeat Sales Index for Apartment Prices in Paris. Journal of Real Estate Research, pp. 137-158.

Mots clés : #Analyse-en-composantes-principales-(ACP), #Facteurs, #Indices-immobiliers, #Prévision-d'indices, #Ventes-répétées